Mr. Mo sasa ...aus meiner amateurhaften Sicht.
Ich habe kurz Zeit auf eure Einwände einzugehen; und zwar -wie immer bei mir- anhand eines konkreten Beispiels (mustermann kann ja weiterklicken).
Wir haben seit 1800 irgendwas in einer niedersächsischen Kleinstadt ein Gehöft von 1ha in unserem Besitz.
In den 80ern haben wir rechts und links noch zwei weitere jeweils 1ha unbebaute und landwirtschaftliche Grundstücke gekauft, die „nur gepflegt“ werden wollen. Das macht für uns ein Bauer.
Es ist uns nie in den Sinn gekommen, diese Grundstücke als Bauland zu vermarkten oder voranzutreiben; also den Wert zu erhöhen. Des Weiteren sind in dieser Gegend nur 2geschossige Einfamilienhäuser/ Zweifamilienhäuser als Bebauung zugelassen.
Was treibt uns an aus den 1 Euro pro Quadratmeter, z.B. 100 Euro pro Quadratmeter zu machen ? Nichts, gar nichts. Wir mögen die Weite, wir mögen die Pferde, die darauf grasen und galoppieren.
Anders herum wird evtl. ein Schuh daraus, evtl. könnte die Stadt/Gemeinde auf die gemeine Idee kommen und Steuereinnahmen zu generieren; aus den Grundstücken machen wir mal Bauland daraus; flanschen ein Rohr von der Hauptleitung aufs Grundstück…fertig ist die Laube. Gut, ganz so einfach ist es ja nun doch nicht.
D.h. durch Maßnahmen, die wir nicht wollen und auch nicht zu verantworten haben wird aus der landwirtschaftlichen Nutzfläche; Bauland. Das wollen wir nicht und ist für mich eine Art „Enteignung“.
Also aus den 1 Euro qm werden 100 Euro qm; d.h. der Wert des Grundstückes ist auf dem Papier auf einmal 100x mehr wert = in Summe 2 Million Euro. Wir wollen aber nur den Wert von 20.000 Euro und darauf die Steuern zahlen und nicht vom Wert 2 Millionen.
D.h. wir müssen dann die Grundstücke aus Gründen der „Wertschöpfung bzw. der Besteuerung daraus“ bebauen; und zwar mit o.a. Häusern. Das trägt selbstverständlich in der Umlage der Mieter oder bei Vermarktung der Käufer. Inwieweit das natürlich zur Bebauung von Sozialwohnungen in Ballungsräumen beiträgt; da fehlt mir die Phantasie.
M.E. ist das wieder eine Steuer ohne Sinn und Verstand und diesmal kurz von der SPD rausgekotzt, um das Echo zu hören.
Sorry an alle für den Exkurs.